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네이버부동산 매물 시세 바로가기 최근에는 직방이나 다방, 네모 등 부동산 애플리케이션을 워낙 많이 이용하고 계신데요. 부동산 앱들이 등장하기 전에는 인터넷으로 매물 정보를 확인할 수 있는 곳은 네이버 부동산이나 다음 부동산이 주였습니다. 그중에서도 네이버 부동산은 네이버에서 운영하는 부동산 서비스 시스템으로 간단한 매물 정보 확인이 아니라 좀 더 자세히 알아보고 싶으신 분들께는 강력히 추천드리고 싶습니다. - 네이버 부동산 매물 제공 네이버 부동산에서 제공하는 기능 가운데 가장 많이 이용하시는 기능인 매물 제공입니다. 아래 부동산 매물의 매매/전세/월세 등을 실시간으로 확인하실 수 있습니다. 가격대, 면적 등 세부적인 내용을 설정해서 이용이 가능합니다. - 아파트·오피스텔 아파트 아파트분양권 재건축 오피스텔 오피스텔 분양권 재개발 -빌.. 2021. 6. 2.
농지 임대차계약서 양식 무료 다운로드 및 작성방법 땅을 소유하고 있지만 농사를 짓지 못하는 사람은 농사를 지을 수 있지만 땅을 소유하고 있지 않은 사람에게 농지를 임대하게 됩니다. 요새는 농지 임대차계약서를 통해 더욱 정확하게 서류화 하고 있는데요. 오늘은 농지 임대차계약서 양식 다운로드를 공유해드리면서 작성방법까지 자세히 함께 알아보겠습니다. - 농지 임대차계약서 작성방법 1. 소재지에 관한 사항 농지 임대차 계약을 진행하는 부동산의 표시는 등기사항 증명서, 토지대장, 지적도를 확인하여 정확한 주소의 농지 주소를 적어주세요. 하나의 필지가 아닌 경우 모든 지번을 전부 적어주셔야 합니다. 지목은 전, 답, 과, 임야 등 지적도를 확인하신 후 기입해주시고 면적은 ㎡와 평수를 확인하여 기입해주시면 됩니다. 2. 임대기간과 비용에 관한 사항 협의된 임대차 기.. 2021. 6. 1.
증여세 면제 한도액 계산방법 증여세율 안녕하세요. 오늘은 증여세란 무엇이며 면제한도 및 세율에 관해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 국가나 지방자치단체가 일반 국민에게 징수하는 금전이나 재물을 말하는 세금은 국가의 계획에 따라 필요한 곳에 사용하기 위함인데요. 그중의 하나인 증여세입니다. - 증여세란? 증여세란 타인의 증여에 의해 무상으로 취득한 재산을 과세 대상으로 하여 그것을 취득한 사람에게 부과하는 세금을 말합니다. 상속세와는 조금 다르다고 볼 수 있는데요. 증여세는 부모 또는 타인의 생사 여부에 상관없이 재산을 증여하게 되는 모든 경우를 포함하는 세금입니다. - 증여세율 ▶ 1억원 이하: 10% ▶ 1억~5억원 20% ▶ 5억~10억원: 30% ▶ 10억~30억: 40% ▶ 30억 초과: 50% 증여세율은 금액이 높아질수록 세율이 높.. 2021. 5. 6.
2021 양도소득세 자동계산 5분컷 안녕하세요. 오늘은 양도세, 양도소득세 자동계산 하는 방법을 알아보면서 양도소득세가 무엇인지 그리고 쉽게 계산하는 방법은 무엇인지, 과세대상과 양도세율에 대해 확인해보도록 하겠습니다. - 양도소득세란? 양도소득세란 개인이 토지나 건물 등과 같은 특정 자산에 대한 권리를 양도할 때 발생하는 소득에 대해 과세하는 세금을 말합니다. 이러한 양도소득세는 취득일로부터 양도일까지 보유기간 동안 발생한 이익에 대해서 양도일에 과세하게 되는 세금인데요. 소득이 발생한 경우에만 부과되는 세금으로 양도 후 이익이 아닌 손실이 발생했다면 양도소득세는 과세되지 않습니다. - 양도소득세 과세 대상 양도소득세는 부동산에 한하여 과세되는 것이 아니며 부동산에 대한 권리 및 대주주가 양도하는 주식 등과 소액주주가 증권시장 밖에서 양.. 2021. 5. 6.
건축물대장 열람 무료 발급 받는 방법 부동산 거래 시 등기부등본과 함께 반드시 주의하여 확인이 필요한 건축물대장에 관하여 알아보겠습니다. 큰 금액이 오가는 만큼 꼼꼼하게 체크하지 않으면 커다란 손실을 가져올 수 있는 만큼 꼭 확인하셔야 합니다. - 건축물대장이란? 건축물대장이란 건설한 건축물의 내역을 자세하게 표시한 것으로 면적이나 규모, 용도 그리고 소유자에 관한 정보와 지분 등 다양한 정보를 기재한 대장입니다. 인터넷으로 발급 및 열람이 가능하며 세금을 부여할 수 있는 근거자료가 됩니다. - 건축물대장 무료 발급 건축물대장 무료 발급, 열람을 하기 위해서는 먼저 정부 24에 접속하셔야 합니다. 무료로 열람이나 발급이 가능하며 출력을 하시면 발급, 출력을 하지 않으시면 열람에 속합니다. https://www.gov.kr/ 정부서비스 | 정.. 2021. 5. 6.
전월세계산기 안녕하세요. 오늘은 월세 계산법과 월세와 전세 중 어떤 것이 더 유리한지 전월세계산기로 직접 확인하고 비교하는 시간을 가져보겠습니다. 꼼꼼하게 비교하고 유리한 방향을 선택하는 것이 핵심이니 끝까지 보시고 꼭 도움 받으셨으면 좋겠습니다. 어렵지 않게 전월세 전환에 대해서 설명 드리겠습니다. 임차인이 집을 구할때 미리 예산을 책정해두고 결정하게 되는데요. 월세가 높으면 임대료가 부담스럽고 전세로만 진행하자니 전세금 마련이 부담스러울 때 유용한 방식입니다. - 전월세전환율이란? 전세를 월세로 전환하거나 월세를 전세로 전활할때 적용되는 비율을 의미한다. 기존 4%에서 2.5% (기준금리 0.5% + 대통령령 비율 2%) 적용되어 있는 상태인데요. - 반전세란? 반전세란 법률 용어는 아니고 보증금이 높은 월세를 .. 2021. 4. 20.
2021년 달라지는 부동산 세금 정보 안녕하세요. 2021년도 달라지는 부동산 세금에 관련된 내용들을 자세하게 설명드리겠습니다. - 양도세 과세시 분양권도 주택으로 간주 지금까지는 1세대 1주택자가 분양권을 보유한 상태에서 해당주택을 양도하면 1주택으로 간주하여 양도세 비과세 여부를 판단했는데요. 2021년 1월 1일부터는 신규 취득한 분양권은 주택수에 포함하여 과세 여부를 따집니다. 단, 1세대 1주택자가 이사 등의 목적으로 분양권을 취득한 경우에는 일시적 2주택으로 비과세 특례를 적용할 예정입니다. - 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가 2021년 1월 1일 부터는 1주택자가 9억원을 초과하는 고가주택 양도시에 적용되는 장기보유특별공제에 거주기간이 요건으로 추가 됩니다. 보유기간에 따라 연 8%씩 공제하였던 제도에서 보유기간 연 4%,.. 2021. 4. 20.
표준 임대차계약서 양식 다운로드 공유 작성방법 안녕하세요. 오늘은 표준임대차계약서 양식 다운로드와 작성 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 월세, 전세 부동산산 임대차 계약을 하게되면 반드시 작성하게 되는 서식 임대차계약서인데요. 해당 서류는 큰 돈이 오가는 부동산에서 상호간 권리르 보호하는 중요한 서류이기 때문에 꼼꼼히 작성을 해야 합니다. 반드시 끝까지 꼼꼼히 보시고 빠짐없이 작성하셔서 임대인, 임차인 상호간의 권리를 보호하실 수 있으셨으면 좋겠습니다. 공유해드린 링크에서 다운로드가 바로 가능하시답니다. - 표준임대차계약서란? 임차인이 임대인으로부터 일정 기간 동안 부동산을 전세나 월세로 빌려서 사용하고 그 대가로 임대료를 지불할 것에 대한 계약 내용을 기재한 양식으로 표준부동산임대차계약서를 작성할 때에는 부동산의 표시, 보증금 및 임대료, 임.. 2021. 4. 20.
부동산 중개수수료 계산기 사용법 중개보수 중개수수료 요율표 안녕하세요! 오늘은 늘 떠들썩한 주제인 부동산 중개보수에 관한 포스팅을 해보려고해요. 부동산 임대나 매매 계약을 진행 하다보면 예상하지 못한 큰 지출로 놀라는 경우가 종종 있습니다. 공인중개사를 통해 거래하는 경우에는 반드시 지불해야 하는 경우인데요. 부동산 중개수수료 중개보수 금액은 어떻게 책정 되는지에 대해서 알아볼게요. 부동산 중개수수료란? 부동산 중개수수료, 중개보수는 공인중개사가 토지나 주택, 기타 비주거용 부동산을 임대, 매매, 교환 등의 부동산을 거래 또는 중개하는 대가로 받는 수수료를 뜻합니다. 매도인과 매수인 또는 임대인과 임차인 각각에 중개보수를 청구하게 되는데요. 중개대상물의 권리관계 등의 확인, 계약금의 반환채무이행 보장에 소요되는 실비는 국토해양부장관이 정하며 이 범위 안에서 특별.. 2021. 4. 14.
부동산 등기부등본 열람하는법 A부터 Z까지 알려드려요 부동산의 기본중에 기본이라고 볼 수 있죠? 기본적인 면적에서부터 각종 소유권에 대한 사항이나 대출에 관한 사항 등을 알 수 있는데요. 부동산 매매에서부터 월세나 전세 계약에서도 빼놓을 수 없는 서류랍니다. 모든 거래에서 집주인을 확실히 확인하는 것은 가장 중요한 핵심인데요. 서류와 함께 임대인 또는 매도인의 얼굴을 비교해보고 확실히 확인하시는 것이 무척 중요하답니다. 그리고 명의의 소유가 1인 명의인지, 공동명의인지도 꼭 다시 한 번 확인해주세요. 대출의 정도와 가압류 여부, 그리고 근저당권 설정 등을 확인하시는 것도 절대로! 잊으시면 안되요. 등기사항증명서라고도 불리는 증명서로서 임대인, 임차인 할 것 없이 누구나 열람, 발급이 가능하도록 되어있답니다. 신분증 또한 필요없으며 인터넷이나 모바일로도 발급.. 2021. 4. 14.
임대사업자 부기등기 하는 방법 자세히 알려드릴게요 안녕하세요. 오늘은 '주택임대 사업자'에 관련된 정보를 포스팅하려고 하는데요. 매번 바뀌는 부동산 법령으로 체크 사항들이 줄줄이 늘어나는 날들입니다. 세제혜택을 내세우며 정부에서 적극 권장했던 제도가 주택임대 사업자분들에게 부담이 되고 있는 상황인데요. 주택임대 사업자의 의무사항 중 하나가 된 부기등기에 관하여 자세히 알려드리겠습니다. - 부기등기? 등록 임대 주택은 예비 임차인 등 누구나 해당 주택이 공적 의무가 부여된 주택임을 알 수 있도록 소유권 등기에 임대의무기간과 임대료 증액 기준을 준수하여야 함을 부기등기하도록 의무화하였습니다. 쉽게 말씀드리면 해당 내용이 등기부등본에 기재가 되는 것입니다. - 부기등기 기간 언제까지? 2020년 12월 10일 이후 등록되는 임대주택은 바로 부기등기를 하셔야 .. 2021. 3. 31.
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