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부동산정보

2021 양도소득세 자동계산 5분컷

by 핫24시 2021. 5. 6.

 

 

안녕하세요. 오늘은 양도세, 양도소득세 자동계산 하는 방법을 알아보면서 양도소득세가 무엇인지 그리고 쉽게 계산하는 방법은 무엇인지, 과세대상과 양도세율에 대해 확인해보도록 하겠습니다.

 

 

 

- 양도소득세란?

양도소득세란 개인이 토지나 건물 등과 같은 특정 자산에 대한 권리를 양도할 때 발생하는 소득에 대해 과세하는 세금을 말합니다. 이러한 양도소득세는 취득일로부터 양도일까지 보유기간 동안 발생한 이익에 대해서 양도일에 과세하게 되는 세금인데요. 소득이 발생한 경우에만 부과되는 세금으로 양도 후 이익이 아닌 손실이 발생했다면 양도소득세는 과세되지 않습니다.

 

 

- 양도소득세 과세 대상

 

 

양도소득세는 부동산에 한하여 과세되는 것이 아니며 부동산에 대한 권리 및 대주주가 양도하는 주식 등과 소액주주가 증권시장 밖에서 양도하는 주식 등 다양한 번위가 해당됩니다.

 

 

- 양도소득세 계산방법

양도소득세는 아래와 같은 식을 통해서 직접 계산이 가능합니다.

양도금액 – 취득가액 – 필요경비 = 양도차익

양도차익 – 장기보유특별공제 = 양도소득금액

양도소득금액 – 감면대상소득금액 – 기본공제 = 과세표준

과세표준 = 세율 = 양도소득세

 

 

- 양도소득세율

 

 

양도소득세의 기본 세율은 위와 같습니다. 2년 이상 보유하신 경우에 해당 세율 적용이 가능하며 2년 미만 보유인 경우에는 단기보유 세율을 적용 받을 수 있습니다. 단기보유 세율은 1년 미만은 50%, 2년 미만은 40%를 적용 받습니다.

 

 

- 양도소득세 자동계산 방법

양도소득세는 주택 수나 보유기간 등에 따라 달라져 복잡할 수 있습니다. 양도소득세 자동계산 방법을 이용하시면 더욱 쉽게 계산이 가능합니다. 국세청 홈텍스에서 제공하는 양도소득세 자동계산기를 활용하면 편안하게 자동으로 계산해볼 수 있는데요.

 

https://www.hometax.go.kr/

 

국세청 홈택스

 

www.hometax.go.kr

 

 

자주찾는 메뉴 중 세금모의계산으로 접속해주세요.

 

 

모의계산 페이지에서 '양도소득세 자동계산'으로 접속해주세요.

 

 

1개 부동산 양도소득세를 계산하는 경우에는 로그인 없이 바로 계산이 가능합니다. 이외의 양도시에는 로그인 후 양도소득세 계산이 가능하니 로그인을 해주세요.

 

 

 

양도일자와 취득일자 그리고 양도 물건의 종류, 양도가액, 취득가액 등 양도소득세 계산이 필요한 물건의 정보를 입력해주시고 '세액계산하기'를 눌러주시면 됩니다.

 

 

- 양도소득세 신고방법

양도소득세는 양도일에 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 주소지 관할 세무서 혹은 홈텍스에서 신고를 하시면 됩니다.

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