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부동산정보36

농업경영체등록확인서 온라인 발급 3분컷 안녕하세요. 오늘은 농업경영체 등록 확인서 또는 증명서를 온라인으로 쉽게 발급받는 방법에 대해서 안내해 드리겠습니다. 농업경영체 등록확인서 온라인 발급 방법 1. 먼저 인터넷 포털 사이트에서 농업 경영체 온라인 서비스를 검색합니다. 2. 검색 결과 나타나는 '농업 경영체 등록 온라인 서비스'라는 항목을 클릭합니다. 3. 농림사업 정보 시스템 사이트가 나오고 우측 상단에 있는 농업경영체 등록 온라인 서비스 항목을 클릭합니다. 4. 농업경영체 등록 온라인 서비스 페이지가 열리게 되면 우측 하단에 있는 '등록 확인서 또는 증명서가 필요하신가요'라는 항목에서 등록 확인서 열람 및 발급을 클릭해 줍니다. 5. 이후 본인 인증 로그인이 나타나면 휴대폰으로 본인 인증을 진행합니다. 6. 휴대폰 본인 인증을 진행하신 .. 2023. 5. 12.

부동산 mgm의 의미와 투자 시 활용하는 방법 부린이들이 잘 모르는 대표적인 부동산 용어 중에 하나로 mgm이라는 것이 있습니다. 바로 오늘 소개해드릴 단어인데요. 오늘은 부동산 mgm의 의미는 무엇인지, 부동산에 투자할 때 mgm을 어떤 식으로 활용할 수 있는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 부동산 mgm이란? mgm이란 members get members의 약자로 기존 고객이 다른 신규 고객에게 자신이 이용하는 상품을 권유해서 판매로 이어지면 기업에서 기존 고객에게 인센티브를 제공하는 마케팅 방식입니다. 일종의 다단계 네트워크 마케팅 같은 개념인데요. 부동산 시장에서의 mgm은 이 기존 고객의 위치를 일반인이 아닌 부동산 중개사 사무소가 도맡아 하는 게 일반적입니다. 예를 들어 신도시의 상가를 분양할 때 몇 안 되는 분양 대행사 직원이 일일이 발.. 2023. 4. 12.

불법건축물, 위반건축물 양성화하는 2가지 방법 안녕하세요? 오늘은 불법 건축물 위법 건축물 양성화 및 합법화 방법에 대해서 알아보려고 합니다. 불법 건축물, 이법 건축물 두 명칭이 너무 비슷하다 보니까 똑같다고 생각하시는 분들이 많이 있다고 생각하는데 차이는 분명히 있습니다. 불법건축물, 위법건축물이란? 불법 건축물이라는 것은 허가를 받지 않는 것입니다. 위법 건축물이라는 것은 허가를 받았지만 조건대로 건축을 하지 않은 것입니다. 불법 건축물이 걸리면 바로 불법 건축물이 되는 것이 아니라 철거 시정 명령 후에 이행 강제금이 나오면서 불법 건축물이 됩니다. 불법 건축물은 허가를 받지 않거나 신고를 하지 않고 건축했을 때는 허가권자는 위반 사항에 대한 시정 명령 조치 세 가지를 할 수 있습니다. 위반 건축물 철거, 위반 건축물 양성화, 위반 건축물에 대.. 2023. 4. 7.

트리마제 양산 청약 정보 분양가 양산의 자부심을 높여줄 하이엔드 세상, 트리마제 양산! 대한민국 대표 하이엔드 아파트로 상징되는 서울숲 트리마제 다들 들어보셨죠? 그 명성을 잇는 또 하나의 실용적이고 차별화된 트리마제가 바로 양산 덕계에 옵니다. 트리마제는 세 가지를 뜻하는 트리와 인상을 의미하는 이미지가 결합된 두산중공업의 하이엔드 주거 브랜드인데요. 첫 번째 이미지로 자부심이 드는 고품격 단지 및 세대 특화! 두 번째 이미지로 앞서가는 라이프 스타일을 만드는 커뮤니티 및 조경 특화! 그리고 세 번째 이미지로 편리한 생활을 누리는 시스템 특화까지 이 세 가지 이미지로 만드는 트리마제 양산만의 고품격 주거가치! 이제 양산 덕계에서 트리마제의 품격과 감동을 만나보실 수 있습니다. 트리마제가 서울 숲에 이어서 선택한 양산 덕계! 엄청난 곳.. 2023. 4. 3.

법인 인감증명서 무인발급기, 정부24 발급방법 안녕하세요? 사회적 거리 두기와 언택트 문화가 새로운 사회상으로 자리 잡고 있는 코로나 시대입니다. 코로나 때문에 관공서 방문도 쉽지 않은 요즘인데요. 민원서류 발급을 손쉽게 하는 방법은 없을까요? 오늘은 직접 방문하는 것보다 더 효율적으로 빠르게 민원을 해결하는 두 가지 방법을 소개해 드리도록 하겠습니다. 그건 바로 무인 발급기와 정부 24 이용하기인데요. 무인 발급기와 정보 24에서 발급할 수 있는 서류가 한가득입니다. 자신의 필요에 맞게 이용하면 됩니다. 그럼 사용법을 알아볼까요? 1. 무인발급기 일단 무인 발급기의 위치를 확인하고 자신의 집과 가까운 무인 발급기를 찾아갑니다. 목적에 맞는 서류별 사항을 선택하세요. 개인정보 유출에 유의하세요. 지문 인식 장치에 엄지를 대주세요. 필요한 민원서류 발.. 2023. 4. 2.

건축물대장 무료열람, 쉽고 빠르게 무료로 확인하는 법! 부동산 거래에서 빠질 수 없는 부분이 건축물대장 확인 이기도 합니다. 본 서류에는 등기부 등본과 건물에 대한 구조, 사용 용도, 면적, 현 건물 상태까지 모두 면밀히 알아볼 수 있는데요. 하지만 많은 분이 이를 간과하며 놓치고 있어 부동산 피해와 손해가 극신이 따르고 있기도 합니다. 어떠한 투자보다 건물 매입은 가치가 남다르기도 합니다. 하지만 해당 부분을 놓치게 될 시 추후 어떠한 문제가 찾아올지 모르기에 반드시 계약 전에 살펴봐야 할 필수 자료라 할 수 있습니다. 또한 실질적 소유주가 누구인지까지 알아볼 수 있는 서류로 거래상 계약자가 본인인지도 확인이 가능합니다. 대리인을 통해 계약이 이루어지는 경우도 있어 이는 어떠한 필수 청구 서류보다도 가장 먼저 살펴봐야 하는 항목이 되고 있습니다. 또 달리 .. 2022. 10. 10.

네이버부동산 전세보증보험, 전세보증보험 가입조건, 가입방법 총정리! 여러분은 지금 본인 소유의 집에서 거주하고 계시거나, 아니면 전세나 월세 집에서 거주를 하고 계실겁니다. 그중 전세나 월세로 거주하고 계시는 분이라면 머지않아 이사를 계획하고 계시는 분도 계실 것입니다. 또는 독립을 준비하는 분들도 있을겁니다. 오늘은 그러한 분들을 위해서 네이버부동산 전세보증보험, 전세보증보험 가입조건, 가입방법 총정리해 보도록 하겠습니다. 1. 전세 (傳貰) 전세라고 하는 개념은 모두가 아시다시피 월마다 임대료를 내고 거주하는 방식이 아니라 집주인에게 일정 금액을 맡기고 계약 기간이 끝나면 다시 돌려받는 형태를 전세라고 합니다. 아무래도 꽤 큰 금액을 집주인에게 맡기는 거다보니까 계약 기간이 끝났을 때 전세금을 못 돌려받을까 봐 불안해하시는 분들도 분명히 계실 것입니다. 전세금을 돌려.. 2022. 9. 29.

토지대장 무료열람, 토지대장, 임야대장 무료로 쉽게 확인하는 방법 A to Z! 오늘 포스팅은 부동산 기본상식 중 하나인 토지대장 무료 열람, 토지대장, 임야대장 무료로 쉽게 확인하는 방법에 대해서 알아볼까 합니다. 불과 몇 년 전만 해도 시청이나 구청에 가서 직접 방문해서 발급받았었습니다. 요즘은 인터넷으로 정말 쉽게, 거기다 무료로 발급할 수 있어 간단하게 알려드리도록 하겠습니다. 정말 쉽고 간단하게 발급할 수 있으니 잘 읽어보시고 따라 하시길 바랍니다. 1. 토지(임야) 대장 무료 열람 방법 컴퓨터를 켜시고, 바탕 화면에 있는 인터넷의 더블 클릭합니다. 먼저 검색창에 정부 24를 입력하시고 검색 하합니다. 검색 화면이 바뀌면 제일 상단 정부 24를 클릭합니다. 그럼 이렇게 홈페이지가 하나 나오게 됩니다. 다른 거 보실 필요 없이 가운데 보시면 토지(임야) 대장이라는 아이콘이 보.. 2022. 9. 25.

전세 만기 통보 문자, 임대차3법 계약갱신청구 문구, 계약갱신거절 문구 A to Z! 2020년 7월 31일부로 주택 임대차 보호법 일명 임대차 3 법이 개정되면서 계약 갱신 청구가 가능해졌습니다. 2+2, 2년에 계약을 하셨더라도 2년 더 사실 수 있는 권리가 생기는 겁니다. 계약 갱신 청구 어떻게 해야 하는지 잘 모르시는 분들이 많아 정확하게 그 계약 갱신 청구하는 문구 계약 갱신을 거절하는 문구, 전세 만기 통보 문자에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 그대로 쓰시면 됩니다. 1. 임차인 "계약 갱신 청구" 내용증명 ver. 발신인, 수신인, 제목 이렇게 쓰시면 되는데 발신인란에 임차인 본인 이름, 주소를 씁니다. 수신인 란에 임대인 이름, 주소를 쓰시면 됩니다. 그리고 제목으로 계약 갱신 청구의 건 이렇게 쓰시면 됩니다. 1번 맨 처음 문구는 일단 부드럽게 귀하의 건승을 기원합니다, .. 2022. 6. 22.

전세 재계약 복비, 부동산 전세 월세 등 임대차계약의 재계약 중개수수료 총정리 최근 사상 최악의 주택에 임대 난 속에 전세, 월세 등 임대차 재계약이 늘면서 중개 수수료 분쟁이 잇따르고 있습니다. 집주인이나 세입자는 새로운 집을 중개하는 게 아닌 만큼 중개 수수료를 내지 않거나 일정 금액의 수고비를 지불하면 된다는 입장인 반면, 공인중개사들은 임대 보증금을 조율하고 계약서 작성, 공제증서 청부 등 새로운 계약과 별반 차이가 없는 계약 업무를 수행한 만큼 법정 수수료를 받아야 한다고 주장합니다. 오늘은 전세 재계약 복비, 부동산 전세 월세 등 임대차 계약의 재계약 중개수수료에 대해 알아보도록 하겠습니다. 현행 '공인중개사 업무 및 부동산 거래에 관한 법률'에 재계약 수수료와 관련된 별도의 규정이 없기 때문에 이런 갈등이 발생합니다. '공인중개사는 중개 업무에 관해 중개 의뢰인으로부터.. 2022. 6. 20.

상가 임대료 인상 5% 까지만 가능한가, 상가임대료 인상률 5% 계산하는 방법 오늘 말씀드릴 주제는 상가 임대료 인상 5% 까지만 가능한가, 상가 임대료 인상률 5% 제한 계산하는 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 2018년 1월 26일 상가 임대차 보호법이 개정이 되면서 원래는 상가가 연 9%를 인상할 수 있었지만 5%로 줄어들었습니다. 지금 상가를 갖고 계신 분들 5% 인상을 어떻게 계산하시는지 아시나요. 잘 모르시는 분들이 많습니다. 오늘 상가 갖고 계신 분들은 꼭 참고해 보시기 바랍니다. 예시 1) 보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원 상가 임대인 해서 지금 보증금 2천만 원하고 월세 100만 원을 받고 있습니다. 그러면 상가 임대료 5% 인상으로 재계약 때는 100만 원에 5%니까 105만 원이라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 5% 인상은 월세뿐만 아니라 보증금에.. 2022. 6. 15.

가등기란 무엇인가, 가등기 효력, 말소 방법, 절차 총정리 오늘은 가등기란 무엇인가, 가등기 효력, 말소 방법, 절차에 대해 총정리해보도록 하겠습니다. 1. 가등기란? 예를 들면 아파트를 매수한다고 했을 때 여러분 제일 먼저 하는 게 계약서를 쓰는 것일 겁니다. 계약서를 쓰면서 계약금, 중도금, 잔금에 대해서 그 금액과 지급 일자를 명시합니다. 그리고 항상 계약서에 들어있는 말이 있습니다. "통상 소유권 이전등기와 잔금 지급은 동시에 이행한다."입니다. 당연히 다른 특약으로 중도금을 주면서 등기를 가져간다는 특약을 할 수도 있겠지만 대부분의 거래에서는 돈이 다 들어와야 등기를 넘겨주게 됩니다. 그래서 처음에 계약서를 쓸 때랑 등기까지 완전히 넘어갈 때라면 최소 한 달 이상의 시간이 걸리게 됩니다. 길게는 6개월 이상으로 그 기간을 잡는 경우도 있습니다. 매수인 .. 2022. 6. 9.

차용증 양식, 부모 자식간 자용 2억 무이자? 증여세 없는 차용증 완벽 정리! 오늘은 정말 중요한 이야기를 해볼까 합니다. 집값은 점점 올라가는데 대출 규제는 점점 심해지고 더더욱 내 집 마련하기 위한 문이 좁아지고 있습니다. 부모님께서 어렵게 모은 돈으로 도움을 주시려고 해도 증여세 또한 만만치 않은 게 현실입니다. 오늘은 이런 분들에게 단비 같은 꿀팁을 공유하도록 하겠습니다. 정말 중요한 내용이고 나중에 다 피가 되고 살이 되는 내용일 테니 지금부터 집중해 주시기 바랍니다. 1. 증여세 계산방법 증여를 받으려면 증여세를 내야 됩니다. 과연 얼마의 세금을 내야 할까요? 먼저 직계 존속으로부터 증여를 받을 경우 10년당 5천만 원씩 공제를 받을 수 있습니다. 즉 증여를 받는 금액에서 공제되는 5천만 원을 빼고 해당하는 과세표준 구간에 맞게 세율을 곱하면 증여세가 나오게 됩니다. 여.. 2022. 6. 2.

전월세신고제 계도기간 연장에대한 모든것! 이번 시간에는 오는 2022년 5월로 예정돼 있던 전월세 신고제 계도 기간 연장하여 2023년 5월 31일로 연장되었습니다. 계도기간 연장의 이유 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 전월세 신고제란? 전월세 신고제란 말 그대로 전세나 월세를 계약한 임대인(집주인)이나 임차인(세입자)이 계약을 하고 나서 30일 이내에 인근 주민센터에 신고하는 것입니다. 신고는 임대인이나 임차인 중에 어느 한 사람만 해도 되고, 위임장을 받은 공인중개사가 대리 신고를 해도 됩니다. 신고 대상은 보증금이 6,000만 원 이상이거나 또는 월세가 30만 원 이상이면 대상인데, 둘 중 어느 하나만 해당이 돼도 신고하도록 되어 있습니다. 하지만 묵시적 계약 갱신이나, 금액 변동이 없는 계약은 신고할 필요가 없습니다. 2. 계도기.. 2022. 5. 31.

청년주택청약조건, 청년 우대형 주택 ,청약통장의 모든 것! 오늘은 청약 통장 이야기를 해보려고 합니다. 옛날에는 청약저축, 청약부금, 청약예금 이렇게 불리기도 했는데 지금은 주택청약종합저축이라는 이름으로 그 기능이 통일되었습니다. 청약저축, 부금, 예금은 이미 가입 자체가 안 되기 때문에 그냥 편안하게 청약 통장이라고 말씀드리겠습니다. 1. 청약통장이 필요한 이유 물건을 사는 방법은 크게 두 가지가 있습니다. 스타필드에 가서 나에게 필요한 물건을 사는 방법이 있고, 당근 마켓에서 나에게 필요한 물건을 사는 방법이 있을 것입니다. 스타필드에서 물건을 사는 걸 새 상품을 산다라고 이야기하고 당근 마켓에서 물건을 사는 걸 중고 상품을 산다고 이야기합니다. 집도 마찬가지입니다. 새로 만들어진 집을 사거나 아니면 이미 만들어져 있는 집을 사거나 이 두 가지 중에 선택을 .. 2022. 5. 16.

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